798藝術區

798藝術區位于北京朝陽區酒仙橋街道大山子地區，故又稱大山子藝術區（英文簡稱DAD－Dashanzi Art District），原為原國營798廠等電子工業的老廠區所在地。此區域西起酒仙橋路，東至京包鐵路、北起酒仙橋北路，南至將臺路，面積60多萬平方米。

線路分類： [主題公園]

景點地點： 國內北京市

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景點詳情

景點詳細介紹

798藝術區

　　798除了指數字以外，一般指北京798藝術區，或稱大山子藝術區、大山子798廠藝術區等，藝術區的名字是由北京國營電子工業老廠區的名稱沿用而來。同時，798也指代這一藝術區引申出的一種文化概念，以及LOFT這種時尚的居住與工作方式。

簡介

　　在北京的東北角，有一個以上個世紀50年代建成的工廠命名的藝術區，這就是798藝術區。它位于北京朝陽區酒仙橋街道大山子地區，故又稱大山子藝術區（英文簡稱DAD－Dashanzi Art District），原為原國營798廠等電子工業的老廠區所在地。此區域西起酒仙橋路，東至京包鐵路、北起酒仙橋北路，南至將臺路，面積60多萬平方米。

目前叫798藝術區的這片廠區，是原電子工業部所屬706、707、718、751、797、798等6個廠的區域范圍。從50年代末到1964年，這個區域曾經叫做“718聯合廠”，全稱為“國營北京華北無線電器材聯合廠”。上說的6個廠是聯合廠的分廠。1964年，這6個廠開始獨立經營，由聯合廠一家一下改變為6個廠，直到2001年。2001年，除了751廠以外的5個廠與華融資產公司（控股）與751廠聯合組成七星華電集團，版權所有山東聊城聊之旅國際旅行社有限公司，轉載必究！m.ly888.cn統一管理這片區域。

　　從2001年開始，來自北京周邊和北京以外的藝術家開始集聚798廠，他們以藝術家獨有的眼光發現了此處對從事藝術工作的獨特優勢。他們充分利用原有廠房的風格（德國包豪斯建筑風格），稍作裝修和修飾，一變而成為富有特色的藝術展示和創作空間。現今798已經引起了國內外媒體和大眾的廣泛關注，并已成為了北京都市文化的新地標。

文化概念

　　藝術家和文化機構進駐后，成規模地租用和改造空置廠房，逐漸發展成為畫廊、藝術中心、藝術家工作室、設計公司、餐飲酒吧等各種空間的聚合，形成了具有國際化色彩的“SOHO式藝術聚落” 和“LOFT生活方式”，引起了相當程度的關注。經由當代藝術、建筑空間、文化產業與歷史文脈及城市生活環境的有機結合，798已經演化為一個文化概念，對各類專業人士及普通大眾產生了強烈的吸引力，并在城市文化和生存空間的觀念上產生不小的了影響。

以798廠為主的廠區的建筑風格簡練樸實，講求功能。巨大的現澆架構和明亮的天窗為其他建筑所少見。它們是50年代初由蘇聯援建、東德負責設計建造的重點工業頂目，幾十年來經歷了無數的風雨滄桑。伴隨著改革開放以及北京都市文化定位和人民生活方式的轉型、全球化浪潮的到來，798廠等這樣的企業也面臨著再定義再發展的任務。隨著北京都市化進程和城市面積的擴張，版權所有山東聊城聊之旅國際旅行社有限公司，轉載必究！m.ly888.cn原來屬于城郊的大山子地區已經成為城區的一部分，原有的工業外遷，原址上必然興起更適合城市定位和發展趨勢的、無污染、低能耗、高科技含量的新型產業。大批藝術家文化人的入駐，正是這一歷史趨勢的反映。

　　這批入駐者中，包括設計、出版、展示、演出、藝術家工作室等文化行業，也包括精品家居、時裝、酒吧、餐飲、蛋糕等服務性行業。在對原有的歷史文化遺留進行保護的前提下，他們將原有的工業廠房進行了重新定義、設計和改造，帶來的是對于建筑和生活方式的創造性的理解。這些空置廠房經他們改造后本身成為新的建筑作品，在歷史文脈與發展范式之間，實用與審美之間與廠區的舊有建筑展開了生動的對話。就像09年入駐798的創意蛋糕品牌ebeecake，精致的造型，展現人生心路歷程的情感名稱，就很好的體現了美味、藝術與文化的結合，豐富著798的文化內涵。時而出現的ebeecake玩偶也給時尚的798藝術區，增添了一些樂趣。

　　而這批入駐者的生存方式本身就是經濟改革的產物，他們展示了個人理念與社會經濟結構之間新的關系—在烏托邦與現實，記憶與未來之間。798是新時期的青年文化經過積淀轉向成熟的載體。這里形成的文化將是地方資源的國際化，是個人理想的社會化。新的798意味著先鋒意識與傳統情調共存，實驗色彩與社會責任并重，精神追求與經濟籌劃雙贏，精英與大眾的互動。出現在798的這一現象，牽涉到都市發展、生產和消費模式等廣泛的層面。

798共識與798生活方式

　　北京有一個798要比沒有798好得多。 798首先是中國的。798定位是在中國，包含了獨特的中國元素。它不是紐約的Soho，不是法國的左岸，也不是德國的魯爾區，這是中國的的798。因為是中國的，所以是世界的。我們看到在798有各種畫廊，有美國的、法國的、德國的、比利時的，日本的，也有朝鮮的，好像一個文化藝術的聯合國，但是它是中國的，在中國，是具有包容性的，開放的，大度的，實驗性質的藝術特區，中國的文化是一種包容性極強的文化，幾乎任何文化進入到中國的土壤中都能生根發芽，并且是多種文化和諧發展。中華文化的博大精深，其底蘊和厚度是世界獨一無二的，文化藝術上升到一定高度是屬于全人類的，因為是中國的，所以是世界的！“798”是中國的，也是世界的。

　　第二個，它是當代的。它的景觀和元素，既有建國初期的中國、建設時期的中國、文革時期的中國，還有改革開放時的中國。人家說到北京來要看三個地方，一個長城，一個故宮，一個798。那么去長城、故宮是看傳統，長城故宮和北京胡同，呈現給人們的是古老的北京，體現的是北京古老的文化，而“798”是一個很時尚，很前衛的地方，工業與藝術并存，歷史與未來同在，它展現的是當代中國文化。到798是看當下的，正在發生的，正在發展的中國。

　　第三個，798是藝術的，“798”的定位必須落在藝術上，因為藝術存在，才會形成良性的互動。很多搞設計的人找設計元素的時候，除了到法國巴黎和意大利米蘭尋找啟發，也愿意到“798”來尋找靈感，因為“798”是搞當代藝術的地方。你可以在這里看到最前沿的東西，這里的東西有些前衛地讓人不懂，但是我們不要因為不懂而詆毀，因為它也是一種存在。正是這些前衛的、藝術的東西，使得“798”從來不缺少話題。版權所有山東聊城聊之旅國際旅行社有限公司，轉載必究！m.ly888.cn因為是藝術的，當代藝術的，所以形成了藝術、設計、時尚、傳媒、資本和權力一個良性互動循環圈，也因為藝術，798區別于中關村，區別于其它文化創意產業園區。

　　第四個，798還有一個原創在里面。原創的才是“798”的競爭核心力。創造是生命的體現，我們要重視知識產權，要包容原創，不要輕易地否定原創。單純的模仿可能可以短期見到收益，但是沒有知識產權的制造卻受限于產業鏈上下游，競爭力容易失去。原創雖然很辛苦難以短期見效，就像學習一樣到國外留學讀博士看起來比到國外端盤子打工辛苦，但端盤子的工作隨時可以失去而在學習中形成的核心競爭力卻難以被剝奪，難以被替代。798今天是中國當代藝術的展示交易中心，未來會成為世界著名的藝術園區，在這里面展示和交易的是來源于當下中國正在發生的原創的藝術作品，這是中國制造轉向中國創造的過程中不可缺少的存在。這是我個人對798的看法。所以我們談到798，我們是在談一種生活方式，一種生存方式，不管是否在798工作和生活，不管是否懂得藝術，今天的中國人應該知道“798生活方式”。

　　798最初的合法性來源于她的自發性和先天性，天時地利人和造就了798，798已成氣候，以798為中心，周邊草場地、環鐵乃至宋莊等等幾平方公里的區域上萬家機構已經形成當代藝術的產業鏈，成為國際級的藝術區是有條件的。但是單靠一兩個機構和少數人是遠遠不夠的，關鍵之關鍵是要大家達成“798共識”。當然這個共識不是由哪個機構哪個人說了算，應該充分發揚藝術民主，讓利益各方充分發表意見，并形成最大公約數。798因此會成為一個文化藝術的特區，在798的這種實驗會有助于國家在應對改革開發三十年后遇到的新的復雜的問題，并形成行之有效的系統性的解決思路和解決方案，這對中國從一個韜光養晦的后發國家轉變成為具有領導地位的大國，為中華價值觀和生活方式向世界傳播以及為中國社會走向成熟成熟社會提供難得的樣本和經驗。

　　政府的政策引導，業主的產業運作，機構的可持續發展，藝術家的存在保障，媒體的關愛，各方面熱心人士的支持都不可缺少，能否形成良性的大范圍的“798共同體”，未來798能否完成從中國走向世界的驚人一躍，要取決于她的可持續性與可包容性。

歷史沿革

718聯合廠的組建

　　談起北京798藝術區的歷史，必須從新中國的工業化開始說起，北京798藝術區所在的地方，是新中國“一五”期間建設的“北京華北無線電聯合器材廠”，即718聯合廠。718聯合廠是由周恩來總理親自批準，王錚部長指揮籌建，前蘇聯、民主德國援助建立起來的。1952年，聯合廠在京郊毫無工業基礎的酒仙橋地區籌建，1954年開始土建施工，1957年10月國家領導參于了開工典禮并宣布開工生產。其速度之快在建國初期是罕見的，它凝聚著老一代領導及建設者的辛勤勞動。在酒仙橋地區，版權所有山東聊城聊之旅國際旅行社有限公司，轉載必究！m.ly888.cn與718聯合廠同時籌建的還有774廠、738廠，這三個廠的建成，不但改變了酒仙橋地區的面貌，而且在中國電子工業史上形成了大發展的開頭，這一先頭作用永遠載入了中國電子工業發展的史冊。718聯合廠建成后對國家的經濟建設，特別是對電子工業的建設、國防建設、通信工業的發展做出過卓越的貢獻。1964年4月，四機部撤消718聯合廠建制，成立部直屬的706廠、707廠、718廠、797廠、798廠及751廠。

718聯合廠的建筑設計

　　718聯合廠是國家“一五”期間156個重點項目之一，是社會主義陣營對中國的援建項目之一。由于在這個陣營中電子工業的領先地位，東德被賦予了建設聯合廠的重任。當時，東德副總理厄斯納親自掛帥，利用全東德的技術、專家和設備生產線，完成了這項工程。因為東德不存在同等規模的工廠，所以厄斯納組織了東德44個院所與工廠的權威專家成立一個718聯合廠工程后援小組，最后集全東德的電子工業力量，包括技術、專家、設備生產線完成了這項帶有烏托邦理想的盛大工程。718聯合廠的首任廠長李瑞在回憶文章里說：“我看過德國20多個廠，其中沒有單獨一廠具有如此規模的。據我所知，在蘇聯和社會主義其他陣營的國家中，此類規模的工廠也實屬罕見。” 德紹一家建筑機構負責聯合廠龐大的建筑設計，它和當年的包豪斯學校在同一個城市，兩者在建筑精神層面上是共通的。1919年，格羅皮烏斯在德國魏瑪成立了包豪斯學校。在抽象藝術的影響下，一種新的工藝美術風格和建筑風格誕生，其主要特點是：注重滿足實用要求；發揮新材料和新結構的技術性能和美學性能；造型簡潔，構圖靈活多樣。以此為基礎，版權所有山東聊城聊之旅國際旅行社有限公司，轉載必究！m.ly888.cn新的現代主義建筑風格形成，主張適應現代大工業生產和生活的需要，以講求建筑功能、技術和經濟效益為特征，后來被稱為包豪斯學派。

　　聯合廠具有典型的包豪斯風格，是實用和簡潔完美結合的典范，德國人在建筑質量上追求高標準。比如，抗震強度的設計在8級以上，而當時中蘇的標準都只有6至7級；再比如，為了保證堅固性，使用了500號建筑磚；還有，廠房窗戶向北，而當時一般建筑物的窗戶都朝南，這種設計可以充分利用天光和反射光，這就保持了光線的均勻和穩定，而從視覺感受來看，恒定的光線又可以產生一種不可言喻的美感。

藝術區的形成

　　2000年12月，原700廠、706廠、707廠、718廠、797廠、798廠等六家單位整合重組為北京七星華電科技集團有限責任公司。七星集團是北京市及電子城園區最早一批認定的高新技術企業，由于對原六廠資產進行了重新整合，一部分房產被閑置了下來。為了使這部分房產得到充分地利用，七星集團將這些廠房陸續進行了出租。

　　2002年2月，美國人羅伯特租下了這里120平方米的回民食堂，改造成前店后公司的模樣。羅伯特是做中國藝術網站的，一些經常與他交往的人也先后看中了這里寬敞的空間和低廉的租金，紛紛租下一些廠房作為工作室或展示空間。版權所有山東聊城聊之旅國際旅行社有限公司，轉載必究！m.ly888.cn “798”藝術家群體的“雪球”就這樣滾了起來。由于部分廠房屬于典型的現代主義包豪斯風格，整個廠區規劃有序，建筑風格獨特，吸引了許多藝術家前來工作定居，慢慢形成了今天的798藝術區。

現駐機構

　　目前，已經有近200家涉及文化藝術的機構進入此區域。據2005年3月的不完全統計，在進入798藝術區的103家機構中，主要包含創作展示和交流類、設計類兩大類，其中屬于藝術創作、展示和交流的有59家（占全部機構的57.3%），設計類（包括空間設計、廣告設計、家居家具設計和服裝與形象設計）有29家（占全部機構的28%以上）。此外，還有傳播發行和書店及餐飲酒吧一類的跟藝術創作沾邊的一些小門類。

　　至少有300位以上的藝術家直接居住在798藝術區或者以798藝術區為自己的主要藝術創作空間，其中還有一些來自國外的藝術家，他們分別來自法國、美國、比利時、荷蘭、澳大利亞、韓國、新加坡等。進駐798藝術區的既有大名鼎鼎的藝術家如劉索拉（作家、音樂人）、洪晃（出刊人、出版家）、李宗盛（音樂人）、李象群（雕塑家）等，也有名不見經傳的無名之輩，甚至連蛋糕企業也入駐了，比如在白領女性中頗受追捧的ebeecake，可以說也吸收了798藝術的靈氣。

　　藝術家及其公司租用798藝術區的面積，從幾千平方米到幾十平方米不等。其中，租用面積最大的是世界知名的、全球最大藝術品收藏與展覽公司之一的比利時尤倫斯藝術品公司（租用面積4500平方米）和美國南加州建筑學院（租用面積4000多平方米），其次是李霞租用的從事畫廊和展覽的空間版權所有山東聊城聊之旅國際旅行社有限公司，轉載必究！m.ly888.cn（2000平方米）、洪晃、楊小平合租的為出刊《I LOOK》、《SEVENTEEN》、《LE》等雜志而租用的空間（1610平方米）、史金松畫廊（1350平方米）、徐勇租用的《時態空間》（1000平方米）、李莫維租用的藝術工作室（1000平方米）。最近，世界知名的古根海姆藝術品公司擬在798藝術區租用5000到10000平方米的場地，但目前798藝術區已經沒有這么大面積的地方可以出租。

　　到目前為止，在原有718聯合廠區，大約有10萬平方米的廠房已出租給中外各類藝術文化機構，約占整個廠房的50%以上。

藝術效應

　　由于藝術家的“扎堆”效應和名人效應，加上從2004年以來已經進行了兩屆“北京大山子國際藝術節”（DIAF－Dashanzi International Art Festival）所產生的影響，798藝術區的影響越來越大。首屆藝術節（2004年4月至5月的一個月）吸引了80000人次前來訪問，其中約60%為中國觀眾，40%為境外觀眾，其中還有來自巴黎等國外各大城市當代藝術的代表。120多家中外媒體報道了藝術節和在此處活躍著的藝術家及他們的作品。一些國內外文化機構和基金會等對藝術節進行了贊助。第二屆藝術節（2005年4月30至5月22日），在23天中，共進行了表演、展示、研討等藝術活動109項，吸引觀眾80000以上，最多的一天達近萬人。2005年9月22日至10月7日，798藝術區進行了“雙年展”，也取得豐碩成果，許多觀眾慕名而來，觀眾達6萬以上。以上幾大活動，使798藝術區的名氣越來越大，藝術品成交量也與日俱增。2004年以來，瑞典首相、瑞士首相、德國總理（施羅德）、奧地利總理、歐盟主席（巴羅佐）、比利時王妃、安南夫人、法國總統希拉克夫人等都先后參觀訪問過798藝術區。施羅德在參觀798藝術區時感嘆：“幾十年前的包豪斯建筑在德國都很少發現了，今天居然在北京存在，真是太難得了！”比利時王妃則花了幾萬美元購買了藝術品。來過798藝術區的國外領導人或他們的夫人都一致認為，798藝術區很好，沒有想到中國還有這樣的表現活躍思想的好地方，體現了中國的改革開放的成果。2003年，798藝術區被美國《時代》周刊評為全球最有文化標志性的22個城市藝術中心之一。同年，北京首度入選《新聞周刊》年度12大世界城市，原因在于798藝術區把一個廢舊廠區變成了時尚社區。2004年，北京被列入美國《財富》雜志一年一度評選的世界有發展性的20個城市之一，入選理由仍然是798。

　　近兩三年來，到798藝術區來參觀、訪問、觀摩、學習、交流、購買藝術品的人是越來越多。據抽樣調查，2004年，大約有45萬人，2005年，大約有超過50萬以上的人訪問此區。境外來訪者和國內來訪者的比例大約是4：6。

旅游攻略

　　798雖然偏僻，但交通方便。開車走四環路，在大山子環島上酒仙橋路，然后從酒仙橋路2號入口或酒仙橋路4號入口進入798，在廠子里可找個安全地方停車。坐公車有401，420，405，909，955，991，988，城鐵臨5路，小30路。注意，出租車不讓進廠，天黑后廠區照明昏暗。798走一圈下來二十分鐘，方圓一平方公里現在有一百多家文化機構，包括出版，建筑設計，服裝設計，室內家居設計，音樂演出，版權所有山東聊城聊之旅國際旅行社有限公司，轉載必究！m.ly888.cn影視播放，藝術家工作室等。除了畫廊，還有酒吧，餐館，服裝店，書店，瑜珈中心……應有盡有。這里選擇很多，光餐館就有法國的，意大利的，還有川菜。游客可以在畫廊或酒吧買張藝術區導覽圖，或干脆自己隨意逛。

　　從酒仙橋4號大門進來直走，看到大山子藝術區的大牌子，就到了藝術區的主體。這里一個通道在藝術區很出名，大山子藝術區的雛形就在這里產生。部分景點有：百年印象攝影畫廊（中國）

　　傳統前衛等不同種類照片，大多數照片是老板陳光俊自己沖洗制作。這里一些展覽平時很難看到，如希望工程解海龍個展剛剛結束。798時態空間（中國）

　　出租空間給新聞發布會和服裝發布會等活動，也有以裝置為主的展覽。這里的房頂為獨特的鋸齒弧形，是50年前東德人設計監制的包豪斯建筑，這種風格在德國也已不多見了。ebeecake蛋糕坊

　　創意蛋糕品牌，ebeecake以其精致的造型，純正的口感，健康的理念，受到了白領女性的歡迎和追捧，其獨有的情感蜜碼賦予蛋糕生命，讓人們在享用美味的同時，感受到生命的歷程，體會瞬間的幸福。游客來798，總忘不了參觀一下ebeecake蛋糕工坊，品嘗一下美味。北京東京藝術工程（日本）

　　藝術區第一個畫廊。以當代藝術為主。川菜6號（中國）

　　川菜地道，直接從四川小地方請來的廚師，沒經過大城市的雕琢，怪味鴨是拿手菜。AT CAFE（中國）

　　黃銳的咖啡店，他說這里特色是意大利咖啡，比星巴克強多了。比薩、三明治不錯。建筑風格突出廠房原貌。七酒吧料閣子（中國）

　　重要當代藝術家毛栗子所開，如果你有感觸，還可以在墻板留言。著名當代藝術家張小濤，陳文波，彭禹，孫原，慶慶，白宜洛，蒼鑫，付磊，馬樹青，邢俊勤等工作室匯聚于此。二萬五千里長征文化傳播中心（中國）

　　著名當代藝術家盧杰，這里記錄了他早期做過的一個活動：帶領許多藝術家沿長征的路線與當地藝術家交流。大部分路線現已走完。這里民間藝術展很有意思，像陜西的剪紙老藝人高鳳蓮的作品滿墻全是。西苑雅集畫廊（中國）

　　傳統畫為主，中國老畫復制做得非常好。北京季節咖啡店（VINCENT CAFE）（法國）

　　藝術區最值得去的法國家庭式小酒店。店主法國人溫森曾在北京一家著名法國餐廳當總經理。他十五歲起在法國巴黎學習烹飪和管理。這里法國煎餅很地道，可以放肉和菜，也可以放冰激凌和水果。溫森做的SHOOTER特別好，就是把三種酒調在一個小杯，一口干下去。溫森人特有意思，他想對來的人說：“我們只有一生，必須試著每天都快樂。”北京季節畫廊（新加坡）

　　藝術區面積最大的專業畫廊，他們還專門為住在房頂的麻雀開了天窗。這兒有時候會放新的純藝術歐洲電影，在北京其他地方絕看不到。3818庫（美國）

　　中央美院和清華美院老師的工作室。版畫與稍微傳統一點的油畫為主，挺有意思。仁俱樂部（中國）

　　會員制，有音樂會等活動。隋建國雕塑工作室（中國）

　　中央美院的雕塑工廠，外面擺著各種各樣的雕塑。毛主席的一支手臂就是隋建國的雕塑作品。中國當代（英國）

　　他們在倫敦的畫廊是西方第一家專營在中國居住和工作的當代藝術家作品的畫廊。果子SAGE（中國）

　　女人的領地，手工縫制衣服。500元，他們教游客兩個月的裁縫。現代書店（美國）

　　中國當代藝術最全、最好的書店，引進很多外版書籍。季節畫廊（中國）

　　北京季節畫廊推廣中國和東南亞的當代實驗藝術。

調查報告

　　798藝術區調研報告

　　作者：王維佳

798藝術區的基本情況

　　在北京的東北角，有一個以上個世紀50年代建成的工廠命名的藝術區，這就是798藝術區。它位于北京朝陽區酒仙橋街道大山子地區，故又稱大山子藝術區（英文簡稱DAD––Dashanzi Art District）。此區域西起酒仙橋路，東至京包鐵路、北起酒仙橋北路，南至將臺路。面積60多萬平方米。

　　從2001年開始，來自北京周邊和北京以外的藝術家開始集聚798廠，他們以藝術家獨有的眼光發現了此處對從事藝術工作的獨特優勢。他們充分利用原有廠房的風格（德國包豪斯建筑風格），稍作裝修和修飾，版權所有山東聊城聊之旅國際旅行社有限公司，轉載必究！m.ly888.cn一變而成為富有特色的藝術展示和創作空間。目前，已經有近200家涉及文化藝術的機構進入此區域。據2005年3月的不完全統計，在進入798藝術區的103家機構中，主要包含創作展示和交流類、設計類兩大類，其中屬于藝術創作、展示和交流的有59家（占全部機構的57.3%），設計類（包括空間設計、廣告設計、家居家具設計和服裝與形象設計）有29家（占全部機構的28%以上）。此外，還有傳播發行和書店及餐飲酒吧一類的跟藝術創作沾邊的一些小門類。

　　藝術家及其公司租用798藝術區的面積，從幾千平方米到幾十平方米不等。其中，租用面積最大的是世界知名的、全球最大藝術品收藏與展覽公司之一的––比利時尤倫斯藝術品公司（租用面積4500平方米）和美國南加州建筑學院（租用面積4000多平方米），其次是李霞租用的從事畫廊和展覽的空間（2000平方米）、洪晃、楊小平合租的為出刊《I LOOK》、《SEVENTEEN》、《LE》等雜志而租用的空間（1610平方米）、史金松畫廊（1350平方米）、徐勇租用的《時態空間》（1000平方米）、李莫維租用的藝術工作室（1000平方米）。最近，世界知名的古根海姆藝術品公司擬在798藝術區租用5000到10000米的場地，但目前798藝術區已經沒有這么大面積的地方可以出租。

　　到目前為止，在原有718聯合廠區，大約有10萬平方米的廠房已出租給中外各類藝術文化機構，約占整個廠房的50%以上。（詳見附件一：《798藝術區藝術空間基本情況表》）

　　由于藝術家的“扎堆”效應和名人效應，加上從2004年以來已經進行了兩屆“北京大山子國際藝術節”（DIAF––Dashanzi International Art Festival）所產生的影響，798藝術區的影響越來越大。首屆藝術節（2004年4月至5月的一個月）吸引了80000人次前來訪問，其中約60%為中國觀眾，40%為境外觀眾，其中還有來自巴黎等國外各大城市當代藝術的代表。120多家中外媒體報道了藝術節和在此處活躍著的藝術家及他們的作品。版權所有山東聊城聊之旅國際旅行社有限公司，轉載必究！m.ly888.cn一些國內外文化機構和基金會等對藝術節進行了贊助。第二屆藝術節（2005年4月30至5月22日），在23天中，共進行了表演、展示、研討等藝術活動109項，吸引觀眾80000萬以上，最多的一天達近萬人。2005年9月22日至10月7日，798藝術區進行了“雙年展”，也取得豐碩成果，許多觀眾慕名而來，觀眾達6萬以上。以上幾大活動，使798藝術區的名氣越來越大，藝術品成交量也與日俱增。

　　2004年以來，瑞典首相、瑞士首相、德國總理（施羅德）、奧地利總理、歐盟主席（巴羅佐）、比利時王妃、安南夫人、法國總統希拉克夫人等都先后參觀訪問過798藝術區。施羅德在參觀798藝術區時感嘆：幾十年前的包豪斯建筑在德國都很少發現了，今天居然在北京存在，真是太難得了！比利時王妃則花了幾萬美元購買了藝術品。來過798藝術區的國外領導人或他們的夫人都一致認為，798藝術區很好，沒有想到中國還有這樣的表現活躍思想的好地方，體現了中國的改革開放的成果。

　　2003年，798藝術區被美國《時代》周刊評為全球最有文化標志性的22個城市藝術中心之一。同年，北京首度入選《新聞周刊》年度12大世界城市，原因在于798藝術區把一個廢舊廠區變成了時尚社區。2004年，北京被列入美國《財富》雜志一年一度評選的世界有發展性的20個城市之一，入選理由仍然是798。

　　作為中國的文化中心，作為有著悠久歷史文化的中國的首都，除了在世界上產生巨大影響和吸引力的故宮等文化遺產外，我們是不是可能把798藝術區作為一個新的、有中國特色的旅游吸引物?到798藝術區訪問的都些什么人?是不是可能將798藝術區作為北京有特色的高端旅游區和高端旅游項目帶著以上問題，我們對798藝術進行了抽樣調查并提出以下建議。我們認為，這么一個在全球和全國有一定影響力的區域，值得北京旅游業加以關注。

抽樣調查結果及分析

　　為了摸清798藝術區的基本情況，我們于2005年9月上旬在798藝術區進行了抽樣調查。我們對藝術區的605名來訪者進行了調查，其中境外人員300人，境內客人305人。

　　（一）誰在訪問798（來的是誰）?　　

◆來訪者來自何地?

　　調查顯示，境外來訪者來自30多個國家和地區，其中大多來自歐美國家。法、美、德、加、英、澳等歐、美、澳發達國家占境外來訪者的80%，其中法國人最多（占19.3%），美國人次之（占15.7%）。從地區而言，來自歐洲的占46%，來自北美洲的占23.7%，來自亞洲的占18%。

　　調查還顯示，國內客人來自全國29個省區市，幾乎覆蓋了全國所有地區。其中來自北京、河北、山東為最多。以大區而言，華北地區最多，華東地區次之，東北地區又次之。

　　◆來訪者的收入水平?

　　調查顯示，來訪者大多為中高收入者。在已經回答“月收入”這一欄的外國來訪者中，月均收入為4200多美元，屬于中產階級中等收入。其中月均2000美元或以下的占19.33%，3-5000美元的占14.33%，2-3000美元的占12.1%，1萬美元以上的占9.67%，5000-10000美元的占8.33%。收入在2000美元以上的占到整個境外來訪者的44.43%。月收入5000美元以上的來訪者占到18%，說明其中不乏高收入者，他們有很強的購買力，值得我們尤其關注。據了解，國外約有20%左右的來訪者在798藝術區有購買藝術品的行為。

　　調查還顯示，國內來訪者的收入也不低。版權所有山東聊城聊之旅國際旅行社有限公司，轉載必究！m.ly888.cn這些來訪者的月均收入4050.34元，屬于中國中等和中高等收入的范圍內，遠遠高于來京訪問的其他國內旅游者的月收入平均水平。其中月收入在3-5000元人民幣為最多，占22.3%。同樣值得關注的是月收入在5000元至10000萬以上者已經占到國內來訪者的15.1%，大大超過來北京旅游的國內旅游者的平均水平。

　　◆來訪者的文化水平?

　　來訪者的文化程度較高，大專以上學歷者占91.4%，其中碩士以上學歷者占近18%，也遠高于社會平均值。

　　◆來訪者的年齡水平?

　　很顯然，來訪者以年輕人為主。來訪者的平均年齡不到30歲（29.5歲），其中20到30歲的青年人最多（占57.4%）。

　　◆來訪者所在的機構和職位?

　　調查表明，有31.9%的來訪者來自國營或股份制企業以及民營企業，有30.7%的人來自大學或研究機構，26%的人來自跨國公司或合資公司。來訪者中，學生身份最多（占27.8%），公司職員次之（占24.1%），部門經理再次之(占13.9%)，專業人員又次之（12.1%）。這說明，來訪者大多為年富力強的中堅力量，許多人處于單位的中間管理層。

　　總結以上，我們對造訪798藝術區的客人的情況有了大致的輪廓：他們是來自世界和全國各地（境外主要是來自歐美發達國家）的人士，大多收入頗豐（屬于中等或中等以上收入階層），大多在公司或大學研究機構工作而且大多是單位的主力和中層管理者，整體來看，是一批有文化、有上進心、對文化藝術有十足興趣的、活力四射的年輕人。

　　（二）來訪者在藝術區和北京分別停留多長時間?　　

調查表明，798藝術區的來訪者平均停留時間約為3.2小時。其中國內來訪者停留時間稍長（3.5小時），境外來訪者稍短（3.1小時）。我們感到在一個設施還很不完善的區域能夠停留如此長的時間實屬不易，已經較長。當然，我們也感到，應該想方設法讓中外來訪者在798藝術區停留更長的時間。

　　需要進一步了解的是，這些訪問798藝術的客人在北京停留多長時間?調查表明，這些訪客在北京的平均停留時間為14.6夜，大大高于來北京的海外旅游者和國內旅游的平均停留時間。其中在北京停留1個月以上的客人最多（占38.3%），1-5夜的占26.6%，6夜-1個月的占16.2%，當天返回的北京居民占15.9%。這就說明，798藝術區來訪者大多是那些在北京居住時間較長的游客，許多是那些國外政府或企業駐中國機構的工作人員或留學生，或國內企業駐北京機構的工作人員或來京讀書的學生。如何為他們服務?如何長期地吸引他們與798藝術區發生聯系?他們是我們今后服務的主要對象，要特別加以注意。

　　（三）何種藝術形式更吸引客人?　　

為了摸清到底是何種藝術形式更吸引來訪者，我們對被調查者進行了細致的詢問，結果是798藝術區的繪畫最有吸引力（占37.2%），其次分別是攝影（占28.9%）、雕塑（19.7%）、設計（7.3%）、行為藝術（5.1%）。在給被調查者提出同樣問題但是多項選擇的回答中，前5位的排序是繪畫、攝影、雕塑、行為藝術和設計，與上述單項選擇大致相同。在這個問題上，國內來訪者和境外來訪者看法驚人地一致！充分說明中外客人對798藝術區的藝術特色比較認同。

　　（四）來訪者的主要收獲?　　

對這個問題的回答真可謂豐富多彩。仁者見仁，智者見智。

　　回答成類似于“開拓了眼界，感受了多種文化”的，大約占56.9%。一位意大利客人說：“這是一個大飽眼福的地方，是一個令人振奮的地方，是休閑文化和表演藝術的核心，在這里，什么都可能發生。” 法國的一位客人說“來這里是了解中國當代藝術的方法”。湖北一位學生說這里“能觸摸到另一種生活的方式，有藝術感”。一位河北人說到此可以“認知到中國現今較為先鋒的藝術形式和藝術發展潮流。”陜西一位學生說到此可以“與現當代先鋒藝術、實驗藝術相碰撞”。

　　回答成類似于“欣賞、感受到了藝術氛圍”的約占28.8%。一位德國訪問者認為798藝術區是“非常好的地方，大概5年后會成為北京頂尖的藝術區，非常好，非常年輕，感受了自由的氣氛和精神”。一位歐洲人說這里，“設置非常漂亮，樓很迷人，是個有趣的地方”。加拿大一位公司職員說這里可以“學到很多中國文化”。版權所有山東聊城聊之旅國際旅行社有限公司，轉載必究！m.ly888.cn法國一名部門經理說這里的藝術家“很有想象力，中國的藝術我很喜歡”。一位山西教師認為此處能“感受藝術氛圍，提高審美鑒賞能力，是北京新文化的光彩！！！”上海一位學生有四方面的感受：“非主流的藝術氣息，藝術氛圍的特殊性，現代時尚感，新舊文化集中的藝術點。”

　　其他的還有“可以學習交流經驗，學習藝術知識”、“內容新鮮”“展出的東西好”等內容，不一而足。一位加拿大小伙子說：“所見所聞能使我產生靈感”。一個十幾歲的法國男孩說我“從這里的藝術中獲得快樂”。一位法國學生將此處稱為“中國藝術靈感”。一位法國人說，通過訪問798，“可以了解到中國文化藝術的內涵。” 來自臺灣一位客人說：“大陸印象的反差性，令人震驚。” 北京一位公司職員說，通過訪問798，“在設計方面有了一定的提高，給了我很多設計靈感”。一名北京人參觀完后自我感覺“藝術敏感度增加了”。

　　通過此問題的回答，可以在很大程度上發現798藝術區的意義。

　　從上可知，客人們對798藝術區對人們的心靈、情操、藝術感、知識、創造力等所產生的作用，作出了大量的、正面的、積極的評價。它的獨特性也得到了充分的肯定。由此可見，798藝術區，對中國來說，對北京而言，決不是可有可無、無足輕重的一個區域，而是意義重大、功效獨特的一個地區。從整個中國來說，需要有這么一個區域，大而言之，人民需要它，社會需要它，國家需要它，世界需要它。它的存在是中國長期堅持改革開放國策的見證，也是中國堅持對外開放政策的一個標桿，它是中外文化交流的場所，是中國本土文化交流、滲透的場所。798的出現，反映了中國改革開放的深化，反映了中國思想領域前進的水平。798是北京城市形象的一張名片。微而言之，它也是當代藝術家尤其是先鋒、實驗、前衛藝術家發揮創造性和想象力的舞臺，是那些對文化藝術有興趣、文化層次較高者放松自我、拓展視野、激活思想、啟發靈感的場所，也是建立和諧社會的重要標志，于國、于民、于社會均有利而無害。

　　從旅游的角度來說，它是北京擁有眾多高等級的歷史文化遺產而較少展現當代文化場所的一種重要補充，雖然它在目前整個北京旅游吸引物、旅游景點景區中尚未占據重要位置，每年所吸引的客人還不夠多（一年50萬人左右）。但是，以它的新穎性、別致性和唯一性，深得文化層次較高、收入水平較高人群的喜愛，很可能成為北京旅游業的一個高端市場，發揮出應有的活力和潛力，并將豐富北京的旅游產品，使來京旅游者多了一項參觀、游覽、休閑好去處，對增強北京對國際和國內游客的吸引力，增多北京訪客，必將產生積極作用。

　　（五）客人對798藝術區提出的批評　　

在這個問題上，我們對客人的調查分成兩方面，一方面是，從藝術的角度來看，你認為藝術區欠缺什么?另一方面是，從旅游角度看，你認為藝術區欠缺什么?從調查結果看，前一個問題，大家回答得比較分散，不是很集中，而且人們對藝術上的欠缺，也莫衷一是，很難有統一的認識和看法。但訪客們在談到旅游方面的欠缺時，則有著驚人的一致！這說明，雖然大家是走馬觀花，浮光掠影，但對798藝術區在對來訪者服務上所存在的問題，感受深切，評價準確，一針見血。大家的意見集中在以下幾方面：

　　◆一是可進入性問題。客人們普遍感到，作為一個經常有游人參觀訪問的區域，798藝術區的可進入性實在太差。在605位客人中，有20.5%的客人提到“缺少游覽引導圖”。一位加拿大教師說，“應該做一張標有所有畫廊的地圖，以便查找。”許多客人均提到了“路標不清楚”，各種藝術空間都很難找到。類似的意見，特別多，特集中。另外，有11.6%的客人提到“交通不方便”，如沒有出租車和公車、位置太遠，不讓出租車進入。如一位英國人說“沒有明顯的標志找到出租車”。一位法國人說“這是一個很難找到的特殊的地方”。許多中外客人都表達了“這里交通極為不便。”的意思。版權所有山東聊城聊之旅國際旅行社有限公司，轉載必究！m.ly888.cn甚至連一些生長在北京的北京客人都在抱怨：“這地方太不好找了！沒有明顯的標志”。

　　◆二是環境差、衛生差。有17.2%的客人提到環境差和衛生差。如道路很亂、臟、差，環境需要改善，綠化不好，**太多，沒有**箱，需要修路，環境缺少藝術氛圍，缺水，衛生條件太差等等。如一位日本客人說到“衛生條件不好，有塵土，房子不干凈。”許多客人認為這里“環境污染嚴重”。

　　◆三是整個藝術區缺乏規劃。12.9%的客人提到缺少展區規劃和藝術展示空間仍然不夠多等。一位加拿大人說，“這里東西不夠多，希望推銷的可以少些，商店少些，多一些作品”。一位英國人說，這里的“空間資源利用得不夠。”一位法國人說：“購物點太多，像在購物中心的感覺”。一位澳大利亞人說：“一些好的展廳開放時間不明確，不便于參觀。”一位法國人提出：“這里缺少當代設計，要保持該國文化的歷史性，不能只顧眼前，一定要著眼于未來的發展。”一位法國人說“藝術區不夠規范”。一位河南客人則認為這里“缺少玩的東西。”

　　四是市場推廣不力。有12.7%的人提到798藝術區對普通游客宣傳力度明顯不夠的問題，如地點很難找，沒有宣傳資料，沒上旅游書，賓館沒有介紹，地方太偏，這地方對一般人很陌生，出租車司機很多不知道，希望每個工作室都有介紹等等。一位法國人說：“這里沒有具體的場區介紹，設計缺乏多樣性”。一位法國自由職業者說，“缺少一個小冊子來介紹新信息和新開的景點”。一位德國人說“這里應有專人來介紹背景。”

　　五是服務設施不配套。有12.7%的客人提到服務設施不配套，如設施差、沒有停車的地方、ATM機少、餐廳少、飯菜質量差、賓館飯店少、欠缺管理等等。一位丹麥教師說：“此處對于步行參觀來說太大了，應該騎車參觀。（但沒有租自行車的地方）。”許多人指出藝術區里“沒有標志”，很難知道要去的地方。許多人抱怨這里“沒有衛生間”，“沒有導游車”，很不方便。更多客人則建議藝術區內應設置“小型個性的休息區”。還有一些客人則說藝術區里面“亂，找不到路”。一些人則認為區內“設計不夠人性化，宣傳力度不夠，有些散亂。”有大批客人說這里“沒有小商店（比如賣水、飲料的商店）。”“娛樂飲食太少”。一位客人則批評這里“四少”：“公共設施太少，**桶少，小賣部少，休息地方也少。

　　客人們對798藝術區提出的意見相當集中，相當尖銳，相當中肯，相當誠懇。需要我們一條條改進提高，一件件落實解決。

發展與完善

　　眾所周知，北京發展的目標是建立第一流國際化大都市。北京是中國的首都，是全國的文化中心和國際交往中心。與之相對應，應有一系列配套設施和配套區域，發展和完善798藝術區，是夯實和拓展北京的文化中心地位和國際交往中心地位，更好地發揮北京對全國甚至全球的文化輻射作用的一個重要舉措。應把798藝術區辦成一個特色鮮明、高度國際化的“文化藝術特色區”（簡稱為藝術特區），為此，應做到管理有序、干凈衛生、交通便利、道路整齊、設施齊全、服務到位。而要達以上目標，必須下大力氣解決以下問題：

　　（一）科學規劃，穩定人心　　

目前798藝術區的所處位置是一個工業區，作為電子工業區（城），曾經作為中關村高科技電子園區的一部分，但由各方面的原因，電子城并沒有發展壯大起來，相反，這里倒成了政府沒有想到的藝術區。因此，要使798藝術區在此穩定持續地扎下根來，就需要對此區域重新進行定位，科學合理地進行規劃，建議北京市規委和朝陽區規委對798藝術區進行論證，將此處60多萬平方米的地方明確確定為“藝術特色區”而加以保護、利用。對區內50年代東德援建的廠房（包豪斯式建筑）嚴格保護起來，不允許拆毀。遷出產生大量噪聲、灰塵等污染嚴重的企業（包括751廠）。版權所有山東聊城聊之旅國際旅行社有限公司，轉載必究！m.ly888.cn禁止大型貨車進出此區。禁止產生各種污染的企業、公司進駐798藝術區。在公交、城鐵、高速公路的設置方面，盡量考慮到798藝術區的可進入性，加強游人到達798藝術區的便捷性。

　　與此同時，對藝術區內部也要加緊進行規劃，對區內的藝術空間、藝術類型、道路、交通、停車場、銀行（ATM機）、商店、餐館、賓館、廁所等進行整體規劃，整體設計。藝術空間的裝修不得拆毀原有廠房的窗戶、屋頂、墻體、各式室外或室內管道等，盡量保持廠房的原汁原味。允許出租車和旅游大客車進入藝術區，方便游人。設立自行車租車處，方便游人參觀了解更多的藝術空間，降低游人辛勞程度。對區內的各個藝術空間向游人加以介紹，加以引導，讓中外游人快捷方便地找到自己要去的地方。設立多處游覽引導圖，使游人到了任何一處都知道自己的位置和藝術空間的位置。

　　只有確定798藝術區的大定位，只有讓市政府和區政府明確將在這一塊區域長期做成藝術區，才能穩定藝術家們的情緒，才能使他們沉下心來專心搞藝術創作，否則，每天都風傳“要拆了”“不讓搞了”的小道消息，只會使藝術區越來越萎縮，越來越辦不下去。

　　（二）置換產權，專業管理　　

從調查了解的情況來看，798藝術區在管理上存在著許多問題，比如不具備、不籌辦旅游配套設施；噪音和空氣污染嚴重，臟、亂問題比較嚴重；以租代管，基本不給藝術家提供需要的服務，而且租金逐年漲價；不懂藝術家和藝術區管理的基本規律和要求，一味不許這不許那，或者放任自流，不管不顧，做出許多不符常情的舉措，如不讓出租車進入798藝術區等等。這些情況表明，由七星集團對798藝術區進行管理已經非常不合適。作為一個電子工業企業，也不能要求他們應該比現在做得更好，作為一家公司和企業，他們首先考慮的是如何賺錢，怎么樣取得更好的經濟效益，如何保證在職職工和退休職工的利益，使其有更多的收入和退休金。要求他們把798這樣一個有國際影響力的藝術區管理好，實在有些勉為其難。要求他們加緊學習，對藝術區進行高水平管理，客觀來說，根本來不及。老工業企業的物業管理人員的管理理念一時很難改變，難以跟上時代步伐。

　　那么如何從根本上解決798藝術區影響力巨大而管理水平、管理層次、管理意識低下這樣一個矛盾呢?

　　第一方案：七星集團（包括不屬于七星集團管理751廠）整個從原718聯合廠地域遷移，由國家在五環以外找一塊地，對它進行補償和置換。原718廠區的產權和管理權完全劃撥給實力雄厚、對文化藝術區管理有豐富經驗的文化管理方面機構（如歌華公司），完全用管理文化藝術區域的目標、方式來管理此區，協調相關問題。

　　第二方案：考慮到七星集團從798藝術完全搬遷的動作太大，費用太多的情況，也可以退而求其次：只要不是污染、噪聲嚴重的企業，可以不搬出此區，與798藝術區共生共存。把藝術創作室與工業企業擱在同一個廠房內，或許是一道靚麗的風景，也或許是798藝術區的一個特點。同時，798藝術區的物業管理權、區內規劃權，從七星集團出讓、剝離出來，讓比較有文化區管理經驗的文化機構進行統一規劃和統一管理。考慮到七星集團在經濟上將受損失，可以由國家進行一定補償。

　　如不能采用第一方案，第二方案也不失為一個好的方案，但千萬不要對目前的管理體制不作任何改進，不然就會毀了798藝術區！

　　（三）保持特色，旅游介入　　

798藝術區之所以對游人有著巨大的吸引力，主要有幾條：一是798藝術區的藝術家們的藝術創作空間具有私密、神酷、新奇的特點，滿足了一部分希望了解藝術家生活、工作狀況的探尋心理。二是798藝術區的藝術作品充滿著對現實生活獨特、個性的反映，使相當一部分人產生了觀看、揣摩、購買的興趣和愛好。版權所有山東聊城聊之旅國際旅行社有限公司，轉載必究！m.ly888.cn三是798藝術區內的廠房是上個世紀五十年代東德援建的包豪斯建筑，具有高大、墻體厚、采光好、保暖好、古樸、墩實的特點，訪客一進入其中，有一種豁然開朗、通體舒服的感覺，加上藝術家們對這種廠房的原生態裝修，使得廠房的建筑特點更顯突出，對客人更有吸引力。正是依賴以上三條，使得798藝術區游人源源不斷，持續火爆。

　　798藝術區這些吸引廣大客人的資源，既是北京難得的、獨特的文化藝術資源，也是北京獨具魅力的旅游資源。我們要在保持藝術家的藝術創作環境寧靜、藝術創作生態狀況良好的基礎上，推進和發展798藝術區的旅游業，使更多游人受到時尚藝術的熏陶，增多游人和增多藝術品交易額，增加旅游消費。而要達到以上目的，就要在幾個關鍵的環節上介入旅游要素，如區外的交通規劃和區內的發展規劃，應有旅游管理部門、旅游企業和旅游專家的參與。旅游業介入的好處是，藝術區將更多地考慮到游人的需求，如在何處必須設立商店，何處設立廁所，何處設立停車場，道路建設如何符合進出大客車的要求等各方面會有一個比較全面的考量，會按照高要求和高標準設計規劃藝術區，如按照A級景區和旅游示范點的要求規劃建設798藝術區。

　　（四）優化環境，防止污染　　

藝術區的環境問題，深受來訪者關注，也是798藝術區能否健康、持續發展的關鍵因素。內部環境主要是三治：治亂、治臟、治污。

　　從治亂方面來說，首先要嚴格把好進入關，不能是個公司、是個企業是個飯店就讓進入，必要的商業存在是必需的，但一定要嚴格控制進入者的類型。只允許文化藝術方面的公司進入藝術區，裝修、裝潢不時尚、不現代的不能開業，商店、餐廳、廁所、休息處、通道等，處處都應體現藝術內涵和時尚因素，達到與藝術區的創作展示空間的時尚性風格相一致。其次是要把好藝術空間的裝修關，避免目前對裝修沒有嚴格要求，以致破壞包豪斯建筑風格、建筑格局的現象。目前，有些個人和公司在裝修過程中，把原有廠房的窗戶、玻璃、屋頂、暖氣等進行了拆換，破壞了原有廠房的原汁原味，從而實際上降低了藝術區的價值，今后，應該對裝修進行嚴格監管，防止破壞原建筑肌理的情況出現。三是把好交通秩序關。要克服目前藝術區沒有正規停車場的情況，建設必要的停車場，禁止汽車亂停亂放。設立單行線和限速標志，禁止汽車在藝術區內橫沖直闖，保護游人安全。

　　從治臟來說，首先要搞好藝術區的環境衛生，克服目前藝術區內比較臟的毛病。要對藝術區內的衛生提出具體要求，配備專人進行保潔。要配備設計藝術的垃圾箱，方便游人扔倒垃圾。要建立更多的有藝術風格的、衛生狀況良好的廁所。要在藝術區內植樹植草，美化和凈化藝術區的小環境，防止揚塵污染。

　　從治污來說，主要是要從藝術區遷出產生噪聲和空氣污染的企業，不允許大貨車進入藝術區，由國家承擔遷出藝術區的廠家的損失。還藝術區一片寧靜，還藝術區一片藍天。

　　（五）政策寬松，壓抑租金　　

類似798藝術區一樣在一片舊廠房基礎發展起來的時尚藝術區（如美國紐約的SOHO藝術區），都有著低房租的歷史，故而才持續發展了三十年以上。798藝術區是自發形成的一個時尚特色藝術區，時尚藝術家除了看上這里的特色老廠房外，低廉的租金是他們進入這一區域的主要因素，從整體上看，時尚、先鋒、前衛的藝術工作者往往是沒有多少錢的窮藝術家，租金上漲速度和幅度過快過大，會把大批時尚藝術家轟出藝術區，讓他們無法在此扎下根來，踏踏實實從事藝術創作和展示，798藝術區也會迅速消失，特色區將不復存在，藝術區將很快成為有錢人的房產、地產區。

　　為了讓798藝術區至少存在30年以上，政府應對藝術區采取一些特殊政策，以實際鼓勵時尚藝術家們在此生存下來。為此，應在稅收、版權所有山東聊城聊之旅國際旅行社有限公司，轉載必究！m.ly888.cn貸款方面給予一定的傾斜，降低或減免藝術區內文化藝術公司的稅收，對文化藝術公司實行低息或貼息貸款。在一定的歷史時期內，對藝術家們的房租保持一個較低的水平，實行低房租和房租補貼政策。如果房租需漲價，也應規定一個較低的增長幅度。缺額部分由政府給予補貼和支持。只有實行了這樣一系列的優惠、特殊政策，798藝術特色區才能比較長期地保留下來，持續下去。

　　(六)加大宣傳，方便進入　　

通過這次抽樣調查，我們得知，來798藝術區的游人大多是收入高、文化水平高的年輕人，這些主要包括三部分，一是中國和外國公司的中層管理人，二是中國的在校大學生和外國留學生，三是在北京和中國長期工作的外國人。當然，還有雖然人數較少，但購買能力較強的藝術品收藏家和藝術品中介公司。

　　根據訪客情況，根據目前798藝術區知名度太小的情況，要進行有針對性的宣傳和促銷，讓更多的人前來798藝術區，讓他們來了以后覺得更舒心更方便更加多次訪問。宣傳方面需強調三點：第一，要利用這些來訪者文化水平較高、年輕有活力、上網機會較多、上網時間較長的特點，在網絡上對798藝術區進行整體包裝和宣傳；798藝術區要建立自己的網站，針對外國人和中國人應有不同網站，進行各具特點的宣傳；網絡宣傳的內容除了增強藝術性和新穎別致、很有藝術特色以外，還應經常更換內容，發布最新消息。第二，利用政府代表團到國外訪問、文化宣傳部門和旅游部門到國外參加活動的機會，將宣傳798藝術區的小冊子和光盤，發放給國外文化、旅游機構和游人，把798藝術區的名聲廣泛傳播出去，在國際上，把798藝術區作為中國名牌打出去。第三，要將參觀訪問798藝術區放到旅行社安排的旅游線路中去，讓更多游人通過團隊旅游來了解和感知798藝術區的魅力和意義。

　　要改進798藝術區目前可進入性差的現狀，增加到798藝術區的公共交通。建議位于798藝術區二號和四號門的公共汽車站名改為“798藝術區”或“大山子藝術區”，以強化人們對798藝術區的認知程度，讓更多的人知道798藝術區的位置。增加北京各區縣抵達798藝術區的專線車和過路車。另外，在新出版的北京交通地圖、旅游地圖和北京街頭設立的電子查詢地圖中，標明798藝術區的方位。在介紹和宣傳北京的文化、旅游機構的書籍和小冊子中明確標出798藝術區并介紹藝術區的情況，爭取讓798藝術區進入外國人編的旅游手冊中。通過一系列手段和辦法，讓中外旅游者知道798，了解798，訪問798。

中國創意產業隱現泡沫

　　美國《基督教科學箴言報》文章，原題：中國大規模追逐創意產業何健強（音）并不是一名浪漫主義者。但當他聽說城鎮邊緣一座舊工廠即將被改建為創意產業辦公區時，這名建筑師抓住機會，搬了過去。何在位于廣州羊城晚報創意產業區的辦公室露臺上說：“過去，沒人想過創意人群需要什么，也沒人想過未來會是什么樣。”

受到北京798創意產業區成功的激勵，為使本地經濟多元化，中國許多城市紛紛將廢棄工廠改建為藝術畫廊、帶有工業氣息的辦公區或娛樂區。另一些尚未動手的城市也在擬定類似計劃，都希望借此創造利潤或免受上級對其未能追隨這一波城市發展最新潮流的批評。

　　美國賓夕法尼亞大學城市和地區規劃系主任博奇（音）說：“中國對知識工作者的巨額投入十分明顯，創意產業區已成為這一巨額投資的一部分。當中國做某項事時，一定是全力以赴。”

　　創意產業的概念于上世紀90年代中期出現在海外，幾年前在中國扎根，從深圳到廣州再到成都，此類工程正在全中國拔地而起。它們的目的是吸引藝術家、建筑師、攝影師、設計家和廣告公司，這些都被中國標上“創意產業”的標簽。

　　在廣州，對創意產業項目的過度關注已成為千篇一律的現象。許多工程同時在建意味著開發商必須相互競爭吸引創意公司。最近剛搬入廣州信義國際會館的藝術畫廊老板陳知嚴（音）說，泡沫已開始顯現。

　　雖然這些產業區對利益的重視超過創意本身，但基恩教授說，其整體效果是良好的，“這事關現代化和現代性及形象建設。這是個積極因素，隨著這些工程而來的觀念能開放人們的思維，并鼓勵決策者更有創意地思考城市發展。”何建筑師說：“3年之后，沒人知道這個地方是否還會存在。但我們卻開始逐漸習慣中國的改變。”

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